LTV, DTI, DSR 이란?

가계부채를 관리하기 위해서 정부에서는 대출 규제를 하고 있습니다. 핵심적인 주요 개념이 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율)입니다. 오늘은 금융통화위원회 카드뉴스를 보고 LTV, DTI, DSR에 대해 알아보도록 하겠습니다.

현재 LTV, DTI 규제입니다. DTI의 경우 자격에 따라 DSR이 적용됩니다.

 

정리하면 LTV적용으로 담보인정 비율을 조정하여 대출 규모를 제한하고 DTI, DSR로 상환능력까지 확인 한 후 대출을 해주겠다는 이야기입니다. 이와 같은 규제의 목적은 부동산 가격의 상승을 막고 무분별한 대출로 인한 가계부채의 위험을 조절하고자 하는 목적이 있습니다. 하지만 한편으로 이러한 규제가 서민, 실소유자들의 내집마련을 어렵게 한다는 비판이 제기되고 있습니다.

 

이상 LTV, DTI, DSR에 대해 알아보았습니다.