반응형 부동산18 철근누락 아파트에 대처하는 우리의 자세 최근 철근 누락 아파트가 부동산 시장에서 핫이슈로 떠오르고 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수는 이아 같은 근본적인 원인이 건설사의 '영끌 수주'에 있다고 진단했습니다. 코로나로 풍부해진 유동성을 바탕으로 건설사들이 수주에 나섰지만 이후 상황이 변경된 것입니다. 금리가 오르고 경기가 위축된 상황에서 건설사들이 높은 금리부담을 지게 되었고 수익성 확보를 위해 무리한 공사를 진행하기 시작하면서 부실시공이 벌어지게 된 것입니다. 이러한 문제는 근본적으로 근절되어야 하지만 피해를 보지 않도록 좋은 물건을 고르는 지혜가 필요합니다. 모든 상품에는 공통적인 특성이 하나 있습니다. 좋은 물건은 많은 사람들이 구매하려고 하기 때문에 가격이 낮지 않다는 것입니다. 좋은 물건을 사기 위해서는 그만큼의 돈을 .. 2023. 8. 18. 부동산 투자 지금은 어떻게 하면 좋을까? 부동산 하락이 본격적으로 진행되고 있습니다. 부동산 투자는 어떻게 해야 할까요? 1년 전만해도 부동산 투자 하락 여부를 놓고 말들이 많았었습니다. 상승장이 이어질 것이라는 상승론자들도 많았고 약간의 조정이 있겠지만 상승 기조는 유지될 것이란 의견도 많았습니다. 물론 하락장을 준비해야하는 의견도 있었습니다. 결론은 모두가 아시다시피 현 상황입니다. 경기는 사이클이 있다라는 이야기를 많은 사람들이 하고 누구나 다 한 번쯤은 들어보았지만 그것을 실제로 생활에 적용하는 일은 참 어려운 것 같습니다. 사실 거의 모든 투자책에서 이야기하는 기본 중 기본이 바로 경기가 순환한다는 이야기입니다. 하지만 책을 저술한 분들의 의견조차도 맞지 않는 일이 비일비재합니다. 하루가 다르게 자산의 가격이 오르고 있는 시기에 모두가.. 2023. 1. 25. 실거주용 집을 사는 것이 언제나 옳은 이유 주식 투자의 전설로 불리는 피터 린치는 저서에서 실거주용 집 투자를 '인생 최고의 투자'라고 말했다. 실거주용 집 투자는 언제나 옳다. 그 이유는 다음과 같다. 첫째, 오랜 시간이 지나 투자 결과가 좋지 않더라도 ‘실거주’라는 효용을 만족시키므로 안전 마진이 확보된 투자이다. 둘째, 값이 크게 내려가거나 이자를 내지 못하는 상황만 발생하지 않는다면 레버리지를 크게 일으키더라도 강제 청산을 당할 우려가 적다. 셋째, 집은 인간에게 필요한 의식주 중 하나이므로 기본 수요가 확실하게 보장된다. 넷째, 이 세상에 같은 곳에 위치한 부동산은 없기 때문에 기본적으로 희소가치가 있다. 다섯째, 단기간에 걸쳐 가격이 오르내릴 수는 있을지언정 인플레이션으로 가격이 상승하는 자산이다. 그런데 사람들은 집값이 비싸다고 생각.. 2022. 7. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
