반응형 부동산18 한국자산관리연구원장의 집값 전망 '지금은 집살 때가 아니다' 고종완 한국자산관리연구원장 '2021 이데일리 부동산투자 포럼'에서 강연자로 참석해 집값 전망에 대한 자신의 의견을 밝혔습니다. 고 원장의 의견을 정리해보도록 하겠습니다. 지금은 부동산 투자를 할 때 위험관리가 필요한 때이다. 3차 하락기도 언제든지 올 수 있는 시점이다. 지금은 집값이 7년째 올라 어깨쯤 와 있다. 과거 5~7년 정도 상승하면 4~6년간 하락하는 사이클이 주기적으로 반복됐다. 지금 경기는 꽤 많이 올라서 고점 국면이고, 서울 강남과 세종시는 버블 상태에 놓였다. 지금은 부동산경기가 변곡점을 맞고 있는 시점이기 때문에 지금 집을 살 때가 아니다. 여러가지 조건 중에서도 가장 중요한 것은 교통 인프라다. GTX나 신안산선이 들어오는 지역에서 집값 상승이 뚜렷한 이유다. 산업의 변화도 주목해.. 2021. 9. 29. 빌라라고 똑같은 빌라가 아니다?(다가구주택과 다세대주택) 부동산 시장의 활황으로 빌라의 가격도 천정부지로 오르고 있습니다. 빌라 투자시 유의해야 할 점이 있는데요. 빌라라고 다 똑같은 빌라가 아니라는 것입니다. 빌라는 건축법상 다세대 주택과 다가구 주택으로 나뉩니다. 최근 규제가 심해지면서 다가구주택과 다세대주택의 차이에 따른 세금의 차이도 커지고 있다고 합니다. 다가구주택과 다세대주택에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다가구주택 단독주택의 한 종류로, 거주공간으로 사용하는 층이 1)3층 이하이며 2)주택 바닥면적 합계가 660m² 이하이고 3)19가구 이하가 거주하는 주택을 말한다. 다만 1층이 필로티 구조로 돼있다면 필로티 층은 주택 층수에서 제외된다. 다세대주택 공동주택의 한 종류다. 거주공간으로 사용하는 층이 1)4개 층 이상이며 마찬가지로 2)주택 바닥면.. 2021. 9. 26. 서울 아파트 청약 가점 얼마면 되니? 당첨만 됐다하면 로또라고 여겨지는 서울 아파트 청약! 5년간 서울 아파트 평균 청약경쟁률 추이를 보면 아파트 청약의 인기를 실감할 수 있습니다. 전국 평균 아파트 분양 경쟁률은 어떨까요? 2017년 12.39대1 2020년 27.94대1 올해 8월 20.43대1 경기도는 어떨까요? 2020년 31.13대1 현재 29.07대1 서울만 계속 치솟고 있습니다. 이유는 무엇일까요? 원인은 분양 물량 감소라고 합니다. 전국 분양 아파트 가구수 2020년 22만 5,948가구 2021년 23만 3,363가구 경기도 분양 아파트 가구수 2020년 7만 2,065가구 2021년 7만 6,920가구 경기도와 전국 물량 모두 늘었지만... 서울은 현재까지 6,021가구에 불과합니다. 이에 따라 서울의 아파트 청약 가점도 .. 2021. 8. 30. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음 반응형
