반응형 부동산19 실거주용 집을 사는 것이 언제나 옳은 이유 주식 투자의 전설로 불리는 피터 린치는 저서에서 실거주용 집 투자를 '인생 최고의 투자'라고 말했다. 실거주용 집 투자는 언제나 옳다. 그 이유는 다음과 같다. 첫째, 오랜 시간이 지나 투자 결과가 좋지 않더라도 ‘실거주’라는 효용을 만족시키므로 안전 마진이 확보된 투자이다. 둘째, 값이 크게 내려가거나 이자를 내지 못하는 상황만 발생하지 않는다면 레버리지를 크게 일으키더라도 강제 청산을 당할 우려가 적다. 셋째, 집은 인간에게 필요한 의식주 중 하나이므로 기본 수요가 확실하게 보장된다. 넷째, 이 세상에 같은 곳에 위치한 부동산은 없기 때문에 기본적으로 희소가치가 있다. 다섯째, 단기간에 걸쳐 가격이 오르내릴 수는 있을지언정 인플레이션으로 가격이 상승하는 자산이다. 그런데 사람들은 집값이 비싸다고 생각.. 2022. 7. 7. 부동산 투자를 쉽게 만들어줄 도구 4가지 부동산 투자에도 발빠른 정보가 필요하다. 부동산 앱의 등장은 부동산 정보 공유 속도를 가속화 했다. 부동산 앱을 통해 개인이 혼자서 분석하기 어려운 정보를 쉽게 얻을 수 있다. 부동산 정보를 얻기에 좋은 앱을 알아보자. 1. 호갱노노 - 실시간 인기 아파트 등 부동산 트렌드 정보 수집 호갱노노는 사람들이 관심있어 하는 아파트를 실시간으로 파악할 수 있다. 신고가, 가격변동, 인구, 공급 등 다양한 정보 등을 실시간으로 확인 가능하다. 그야말로 가만히 앉아서 임장을 하는 셈이다. 위의 그림을 보아도 실시간으로 몇명이 매물을 보고 있는지 나온다. 인기있는 매물 파악이 금방 가능하다. 2. 아실 - 아파트 가격 변동 데이터 파악하기 좋음 아실(아파트 실거래가)은 관심있는 아파트의 실거래가를 파악할 수 있는 사.. 2022. 5. 29. 부동산 투자 3가지 유형 안녕하세요! 레오투자연구소입니다. 부동산 투자는 우리가 꼭 관심을 두여야 할 투자처입니다. 부동산 투자처를 3가지 유형으로 나눌 수 있는 것을 알고 계시나요? 시세차익형 투자, 월세수익형 투자, 하이브리드형 투자입니다. 3가지 투자의 특징과 투자 방향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 시세차익형 투자 시세차익형 투자의 대표 상품은 아파트입니다. 상승 흐름 초반에 좋은 아파트를 매수하면 많게는 10억 이상의 수익도 얻을 수 있습니다. 그만큼 자산을 극대화하기엔 아파트 투자가 가장 좋은 방법입니다. 또한 자가의 경우 주택담보대출을, 갭투자의 경우 임차인의 전세자금을 활용하여 실제 투입 비용을 줄이는 레버리지 투자가 가능합니다. 따라서 시세차익뿐만 아니라 수익률도 굉장히 높습니다. 그리고 아파트는 의식주 중 하나.. 2022. 4. 26. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음 반응형
