부동산 투자를 쉽게 만들어줄 도구 4가지

 

부동산 투자에도 발빠른 정보가 필요하다. 부동산 앱의 등장은 부동산 정보 공유 속도를 가속화 했다. 부동산 앱을 통해 개인이 혼자서 분석하기 어려운 정보를 쉽게 얻을 수 있다. 부동산 정보를 얻기에 좋은 앱을 알아보자.

 

1. 호갱노노

- 실시간 인기 아파트 등 부동산 트렌드 정보 수집

호갱노노 화면

호갱노노는 사람들이 관심있어 하는 아파트를 실시간으로 파악할 수 있다. 신고가, 가격변동, 인구, 공급 등 다양한 정보 등을 실시간으로 확인 가능하다. 그야말로 가만히 앉아서 임장을 하는 셈이다. 위의 그림을 보아도 실시간으로 몇명이 매물을 보고 있는지 나온다. 인기있는 매물 파악이 금방 가능하다.

 

2. 아실

- 아파트 가격 변동 데이터 파악하기 좋음

아실(아파트 실거래가)은 관심있는 아파트의 실거래가를 파악할 수 있는 사이트(앱)이다. 좋은 기능은 매물이 늘어나고 줄어드는지를 쉽게 볼 수 있다. 아실은 단순해서 사용하기 좋으며 무료이지만 좋은 데이터를 많이 제공한다.

 

3. 부동산 지인

- 장기적인 빅데이터 분석이 유용함

부동산 지인에서는 시장 강도를 비롯한 거래량, 공급량, 미분양 등 빅데이터를 제공한다. 시장 강도란 아파트 시세 변화를 누적시킨 값을 의미한다. 만약 시장 강도가 0에서 30으로 올라가면 그 지역의 대장 아파트가 상승하기 시작한 것이고, 100 이상으로 오르면 2~3급지의 아파트도 따라서 상승장에 돌입한다. 300 이상이 되면 뉴스에서 ‘불장’이라는 자극적인 용어를 사용하는 보도가 연이어 오르내릴 것이다. 강한 매수세를 동반하며 매수자가 줄 지어 대기 중인 과열기라고 할 수 있다.

 

4. 손품왕

- 부동산투자자가 직접만든 부동산 시장분석 플랫폼

 손품왕에서는 알고 싶은 지표에서 지역과 보조지표를 선택하면 대략 20년간의 시장흐름을 볼 수 있다. 거래량, 전세수급지수, 입주 물량, 전세가율, 인허가, 미분양, 매수우위지수, 주택구입부담지수 등 KB부동산, 한국부동산원 등에서 데이터를 다운받아 하나하나 가공해야 했던 그래프 자료들을 손쉽게 확인할 수 있다.

 

부동산 투자도 더 이상 감에 의존하던 시대를 지났다. 당신의 부동산 투자를 스마트한 투자 도와줄 도구를 활용하여 성공하는 투자자가 되길 바란다.

 

<참고문헌: 나는 대출없이 0원으로 소형 아파틀 산다>